招租公告

招租公告

广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司依据国有资产管理相关规定，现对巴马赐福湖国际长寿养生温泉度假区7个商业子项目进行公开招租，相关公告如下：

一、招租标的

（一）项目位置：河池市巴马瑶族自治县巴马赐福湖国际长寿养生温泉度假区内。

（二）招租标的物名称 ：

二、招租方式及租赁期限

（一）招租方式：市场公开招租方式。

（二）招租对象：中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（三）租赁期限：一般3-5年，最长不超过10年，可根据招租标的物具体商定。租赁期限超过3年的，租期第1至第2年租金不递增，第3年起每2年租金递增率不低于2%。

（四）其他：服从统一管理，承担物业管理费、水电费等经营费用；租赁期满后，招租人有权终止合同并收回招租标的物，承租人须保证设施设备完好；除经我司同意外，承租方不得擅自转让、转租或其他方式处置本次招租标的物。

三、租金价格及收缴办法

（一）租金收缴办法：按月度收缴方式。

（二）租金价格

1.纯租金计价方式：

（1）综合管理中心、健康管理中心、地磁睡眠调养中心、颐乐学院、巴马长寿文化民俗体验馆（博物馆）、福酒洞天（洞穴）项目：毛坯交付的租金不低于15元/㎡/月，精装交付的租金不低于20元/㎡/月。

（2）非遗文化商业街项目：毛坯交付的租金一层不低于20元/㎡/月，二层不低于10元/㎡/月；精装交付的租金一层不低于25元/㎡/月，二层不低于15元/㎡/月。

2.浮动式租金计价方式：即按项目营业收入比例收取租金。按浮动式租金计价的项目，我司在租赁期限内收取的总租金不低于该项目营业收入10%，总租金不低于按照纯租金计价方式测算出来的租金总价。

（三）交付标准：可按毛坯交付或精装交付，精装交付内容仅为室内硬装（不含店招），室内硬装造价费用控制在2000元/㎡以内，可根据招租标的物具体商定。

承租人选用精装交付的，合同履约期不足1年退出的，按100%全额退还精装费用；合同履约期满1年、不足2年（含）退出的，按50%退还精装费用；合同履约期满2年以上退出的，无需退还精装费用。

（四）履约保证金：纯租金计价方式项目的履约保证金为2个月租金，按浮动式租金计价方式的项目，履约保证金视具体情况商定，但不低于按照纯租金计价方式测算出来的月度租金的2倍。

（五）免租期：最高不超过24个月，可根据招租标的物具体商定。

若承租人合同履约期未达合同约定期限，免租期按实际履约日历天数比例进行扣减，并补缴该扣减免租期的租金，该补缴租金按照上述纯租金计价方式约定的租金标准收取，可优先从履约保证金中扣除，如履约保证金不足以抵扣的由承租人另行补缴。

四、承租报名资质要求

（一）在中国境内依法设立并登记，具有独立民事权利和民 事行为能力的法人或个人。

（二）承租人具有良好的社会信用，未被“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)  中“信用服务”功能查询的未被列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录名单。

（三）具备相应的资金实力，能按时支付租金及履行合同约定的其他费用（如物业费、水电费等）。

五、承租报名文件

意向承租单位提报承租资料，应包括以下资料：

（一）营业执照复印件一份（加盖公章）

（二）法人代表/自然人身份证复印件一份（加盖公章），属委托人办理的，需提供法人代表授权委托书及被委托人身份证复印件各一份（加盖公章）

（三）租金报价单（格式不限）

（四）租赁标的物拟经营业态和产品介绍

六、招租公示期及报名时间

公示期：2025年11月11日至2025年11月19日（7个工作日）。

报名时间：2025年11月20日起。

八、报名方式及联系人

报名文件邮寄地址：巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司运营管理部。

联系人：李女士，13737989741，0778-6136227。

面议咨询：巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司会议室。

九、确定承租人评审办法

我司组织专项小组进行报价文件评审，综合考虑报价文件的完整性、合规性、租金报价金额、经营业态及产品等关键要素，业态相同，优先选择租金相对较高承租者；租金相同，优先选取业态合理承租者；业态和租金相同，选取品牌实力较好承租者；只有一家单位报价，且达到招租人租金要求的，可直接签约。

以上公告未尽事宜欢迎来电咨询，对本次招租活动本公司拥有最终解释权。意向方应对标的进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关交易风险。

广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司

2025年11月10日